Inwestycja Komornica
Opis projektu:
Działka położona we wsi Komornica pod Legionowem (gmina Wieliszew) stanowi teren zabudowy letniskowej – adaptowanej (ozn. symbolem 3 MLa zgodnie z rys. planu).
Działka w formie prostokąta o wymiarach w zaokrągleniu (47 x 31) m. Z jednej strony graniczy z drogą krajową, natomiast z drugiej, z lasem i drogą gminną.
Projekt dotyczy sprzedaży samej działki; lub też, przyjmuje się realizację powstania obiektu wolnostojącego. Zgodnie z zaakceptowanym projektem zabudowy domku letniskowego typu DC-51.
Działka z pozwoleniem na budowę wraz z projektem domku weekendowego typu DC-51 w cenie 110 000 zł BRUTTO.
Możliwość wykonania prac instalacyjno - budowlanych wraz z powstaniem nowego budynku na życzenie klienta.
W zależności od rodzaju materiału oraz wybranego modelu domu przedział cenowy kształtuje się w granicach: 70 000 zł - 350 000 zł.
Plan dopuszcza w zakresie przeznaczenia uzupełniającego lokalizację:
- budynków mieszkalnych i jednorodzinnych
- budynków gospodarczych i garaży
- urządzeń komunikacji kolejowej i pieszej
- infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych
- obiektów małej architektury.
Plan dopuszcza lokalizację nowych budynków mieszkalnych i akceptację istniejących budynków letniskowych na mieszkalne pod warunkiem, konieczności przyłączenia do sieci kanalizacji sanitarnej, wodociągowej i elektrycznej budynków mieszkalnych i letniskowych dla których następuje zmiana sposobu użytkowania na mieszkalne, a dojazd do działki z zabudową mieszkaniową ma szerokość nie mniejszą niż 5 m.
Opis otoczenia:
Przepiękna działka narożna we wsi Komornica należy do gminy Wieliszew jest to doskonałe miejsce do uprawiania turystyki weekendowej, zarówno dla osób spędzających czas aktywnie, jak i szukających spokoju i wytchnienia wśród pięknej, często nieskażonej cywilizacją przyrody. Każdy znajdzie tu coś dla siebie - miłośnicy sportów wodnych największy zbiornik wodny na Mazowszu - Zalew Zegrzyński, wędkarze - obfitujące w wiele gatunków ryb łowiska dzikiej Narwi, rowerzyści oraz ci, którzy w wolnym czasie lubią wędrować - kilometry malowniczych tras oraz dwa szlaki turystyczne.
Ze wsi Komornica można dojechać samochodem w 30 minut do Warszawy, trasa o długości 35 km na północ od stolicy.
Można również dojechać komunikacją autobusową drogami: krajową nr 61, wojewódzkimi nr 621 i 631 lub pociągami podmiejskimi relacji Warszawa - Nowy Dwór Mazowiecki. Obszar gminy Wieliszew obsługuje nowodworski PPKS, zapewniając dostęp do praktycznie każdego jej zakątka.
Znajdujące się tu zespoły leśne, łąki, jeziora, stawy i liczne pomniki przyrody to doskonałe warunki do wypoczynku i rekreacji. Położony tuż przy granicy z Zegrzem rezerwat "Łęgi Wieliszewskie", jest jednym z najbogatszych stanowisk storczyka w województwie. W lasach natknąć się można na jelenie, sarny i dziki, które szczególnie upodobały sobie leśne zagajniki i podmokłe tereny. O czystości środowiska wodnego gminy świadczy także obecność wszędobylskich bobrów i wydr.
Wytyczono trasy rowerowe wzdłuż całej gminy oraz poprowadzono sieć ścieżek łączących tereny powiatu legionowskiego z Warszawą. Ciąg turystyczny umożliwia wygodne i bezpieczne podróżowanie zarówno rowerzystom, jak i pieszym. W sezonie są organizowane spływy kajakowe po Narwi (szlak kajakowy). Płynąca spokojnie rzeka pozwala podziwiać różnorodnie ukształtowany teren i pozostawia niezapomniane wrażenia.
Działka znajduje się na obszarze chronionego krajobrazu zgodnie z Rozporządzeniem nr 3 Wojewody Mazowieckiego z dnia 13.02.2007 r. w sprawie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (Dz. Urz. Woj. Maz. nr 42 z dnia 14.02.2007 r, poz. 870).
Jeśli ktoś szuka ciszy, spokoju, ukojenia i odpoczynku, to miejsce, właśnie dla niego. Na działce można postawić budynek całoroczny i osiedlić się na stałe.
